SCPI
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d'investissement collectif qui permet d'accéder à l'immobilier professionnel en achetant des parts, sans avoir à gérer directement les biens.
La SCPI collecte l'épargne de nombreux investisseurs pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier diversifié : bureaux, commerces, entrepôts logistiques, établissements de santé, hôtels. En contrepartie de votre investissement, vous percevez des revenus potentiels sous forme de dividendes, généralement versés trimestriellement.
Le principal avantage de la SCPI est la mutualisation : votre investissement est réparti sur des dizaines voire des centaines d'actifs et de locataires, ce qui réduit considérablement le risque par rapport à un achat immobilier en direct. Vous bénéficiez également d'une gestion totalement déléguée à la société de gestion.
Le rendement moyen des SCPI de rendement se situe autour de 4,5 % à 5 % en 2026. Les parts peuvent être acquises en direct, à crédit pour bénéficier de l'effet de levier, ou via un contrat d'assurance-vie pour optimiser la fiscalité. Pour en savoir plus, consultez notre guide SCPI.
- Accès à l'immobilier professionnel dès quelques centaines d'euros
- Rendement moyen de 4,5 % à 5 % en 2026
- Gestion totalement déléguée, revenus potentiels trimestriels
