Link to home
Solutions
Immobilier
SCPI
Club-deal immobilier
Immobilier direct
Produits côtés
Comptes-titres
Produits non côtés
Private equity
Dette privée
Contrat de capitalisation
Assurance-vie
Produits structurés
Solutions alternatives
Girardin industriel
Coming soon
Plan Épargne Retraite (PER)
Solutions
Solutions
SCPI
Produits structurés
Assurance-vie
Private equity
Prêt à optimiser votre patrimoine ?
Prendre RDV
Ressources
Ressources
Actualités
Livres blanc
Guide pratique
Aldric Morin
Associé
28/1/26
Meilleur investissement immobilier en 2026 : comparatif et guide pour bien choisir
Guides pratiques

Meilleur investissement immobilier en 2026 : comparatif et guide pour bien choisir

Il n'existe pas de "meilleur investissement immobilier" universel : le bon choix dépend de vos objectifs, de votre fiscalité et du temps que vous pouvez consacrer à la gestion. Ce guide compare les grandes options (locatif nu, meublé, SCPI, colocation, résidences services) selon 7 critères clés et propose une méthode en 6 étapes pour sélectionner la stratégie adaptée à votre situation.
Pourquoi Clipper ?
Simuler
Simuler
Assurance-vie
PER
Coming soon
SCPI
Coming soon
Prêt immobilier
Prêt à optimiser votre patrimoine ?
Prendre RDV
Prendre rendez-vous
Prendre rendez-vous
Accueil
Solutions
Girardin industriel

Girardin industriel, réduisez votre impôt en soutenant l'économie ultramarine

Investissez dans le développement économique des DOM-COM et bénéficiez d'une réduction d'impôt supérieure à votre apport. Un dispositif "one-shot" efficace, encadré et sécurisé par nos garanties.

Prendre rendez-vous
Découvrir notre solution
Avis GoogleAvis Trustpilot
+ 600 clients satisfaits

Réduction d'impôt amplifiée

Obtenez une réduction d'impôt de 110% à 120% de votre apport. Un effet de levier fiscal unique pour optimiser votre imposition.

Dispositif "one-shot"

Réduction d'impôt obtenue dès l'année suivant votre investissement. Renouvelable chaque année selon l'évolution de vos revenus.

Impact économique Outre-Mer

Financez des équipements productifs dans les DOM-COM. Contribuez au développement des territoires ultramarins français.

Girardin industriel

Girardin industriel : comprendre le dispositif de défiscalisation Outre-Mer

Le Girardin industriel permet aux contribuables français de réduire leur impôt sur le revenu en finançant des équipements productifs dans les DOM-COM. En contrepartie d'un apport à fonds perdu, vous obtenez une réduction d'impôt supérieure à votre investissement. Un dispositif encadré par l'État pour soutenir l'économie ultramarine.

Comprendre le mécanisme du Girardin industriel

Vous souscrivez au capital d'une société de portage qui finance du matériel industriel loué à une entreprise ultramarine pendant 5 ans minimum. En échange de cet apport, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt immédiate.

Apport au capital
— via une société de portage (SNC ou SAS)
Financement d'équipements
— matériel productif loué en Outre-Mer
Engagement de 5 ans
— durée minimale de conservation des parts

Bénéficier d'une réduction d'impôt supérieure à votre apport

L'effet de levier du Girardin industriel vous permet d'obtenir une réduction d'impôt de 110% à 120% du montant investi. Un avantage fiscal unique, plafonné à 18 000 € par an dans le cadre des niches fiscales Outre-Mer.

Effet de levier
— réduction de 110% à 120% de l'apport
Réduction immédiate
— dès l'année suivant l'investissement
Plafond spécifique
— 18 000 €/an (niches fiscales Outre-Mer)

Sécuriser votre investissement avec nos garanties

Le Girardin industriel comporte des risques (requalification fiscale, défaillance de l'exploitant). Clipper Capital sélectionne des monteurs reconnus proposant des garanties de bonne fin fiscale pour sécuriser votre réduction d'impôt.

Sélection rigoureuse
— monteurs agréés et expérimentés
Garantie de bonne fin
— protection contre la requalification fiscale
Mutualisation des risques
— diversification sur plusieurs opérations
Prendre rendez-vous
Notre différence

Pourquoi choisir
Clipper Capital ?

Notre approche combine expertise technique, accompagnement personnalisé et transparence totale pour vous permettre de passer à l'action en toute confiance.

Voilier avec grande voile noire naviguant sur une mer agitée par une journée ensoleillée.
Bureau Clipper Capital Paris
Activité réglementée — Agrément AMF et ORIAS
Catalogue étoffé — Plus de 50 solutions d'investissement
Maîtrise complète — Fiscalité, transmission, succession
Vision long terme — Projection sur vos certitudes futures
+1000
Investisseurs actifs
400M€+
D'investissements conseillés
15+
collaborateurs à votre service
2019
Pionnier du secteur
10 ans
De confiance et d'expertise reconnue

Grâce au Girardin industriel, j'ai obtenu une réduction d'impôt supérieure à mon apport initial. Clipper Capital m'a guidé vers un monteur fiable avec une garantie de bonne fin. Une solution efficace que je renouvelle chaque année.

Marc L. — Dirigeant d'entreprise, 52 ans
Une équipe engagée

Des experts passionnés à vos côtés

Chez Clipper Capital, chaque conseiller allie expertise technique et qualités humaines. Notre équipe pluridisciplinaire vous accompagne avec bienveillance dans toutes les étapes de votre vie patrimoniale, en prenant le temps de comprendre vos objectifs pour construire ensemble votre réussite financière.

En savoir plus
Aldric, associé de Clipper
Bio

Aldric Morin

Associé chez Clipper Capital

Associé fondateur de Clipper Capital, Aldric a commencé sa carrière dans le secteur de la banque d'affaires et du conseil en stratégie auprès de fonds de private equity.Diplômé d'un master en management à l'EM Lyon, Aldric conseille ses clients sur les différentes thématiques d'investissement avec un focus sur l'immobilier et le private equity.

Albane, associée de Clipper
Bio

Albane Troude

Associée chez Clipper Capital

Associée fondatrice de Clipper Capital, Albane a commencé sa carrière dans le secteur du luxe et de la joaillerie. Diplômée d'un master en management à l'EM Lyon, Albane met aujourd'hui ses compétences au profit du développement de Clipper Capital.

Jonathan, associé de Clipper
Bio

Jonathan Sitbon

Associé chez Clipper Capital

Associé fondateur de Clipper Capital, Jonathan est Ingénieur ESTP spécialisé en Finance de Marché (SKEMA). Jonathan possède vingt ans d'expérience dans le secteur financier. Son parcours débute par sept années en Analyse Financière (actions et dérivés), suivies de trois ans en Gestion de Portefeuille. Fort de cette expertise, il a consacré huit années à la Gestion Privée. Chez Clipper Capital, Jonathan s'occupe notamment de toute la partie analyse des marchés financiers pour mettre en place les allocations d'actifs de nos clients.

Aldric, associé de Clipper

Aldric Morin

Associé chez Clipper Capital
Aldric, associé de Clipper

Aldric Morin

Associé chez Clipper Capital
Aldric, associé de Clipper

Aldric Morin

Associé chez Clipper Capital
Aldric, associé de Clipper

Aldric Morin

Associé chez Clipper Capital
Aldric, associé de Clipper

Aldric Morin

Associé chez Clipper Capital
Aldric, associé de Clipper

Aldric Morin

Associé chez Clipper Capital
Notre méthode

Notre méthode pour investir sereinement en Girardin industriel

Analyse de votre situation fiscale, sélection du monteur adapté, choix du niveau de garantie, suivi de l'opération sur 5 ans. Nous sécurisons chaque étape de votre investissement en défiscalisation Outre-Mer.

1

Premier échange

Rencontre gratuite pour comprendre vos objectifs et analyser votre situation

2

Audit patrimonial

Analyse complète de votre patrimoine et identification des opportunités

3

Stratégie sur mesure

Proposition personnalisée avec solutions concrètes et chiffrées

4

Accompagnement

Mise en œuvre et suivi régulier de vos investissements

Questions fréquentes

Trouvez rapidement les réponses à vos interrogations

Trois professionnels souriants assis à une table de réunion avec un ordinateur portable et des tasses orange.
Famille heureuse sautant pieds nus sur une plage au coucher du soleil avec l'océan en arrière-plan.Famille de quatre personnes souriante jouant sur une plage en bord de mer sous un ciel bleu clair.
Quelle est la durée d'engagement ?

L'engagement minimum est de 5 ans. Pendant cette période, vous conservez vos parts dans la société de portage. À l'issue, la société est liquidée et le matériel cédé à l'exploitant.

Quels sont les risques du Girardin industriel ?

Les principaux risques sont la requalification fiscale et la défaillance de l'exploitant. Ces risques peuvent entraîner une reprise de l'avantage fiscal par l'administration. C'est pourquoi nous recommandons systématiquement une garantie de bonne fin fiscale.

Quel est le montant minimum pour investir ?

Le ticket d'entrée varie selon les monteurs, généralement à partir de 2 500 €. L'investissement doit être calibré en fonction de votre impôt sur le revenu. Le plafond de réduction est de 18 000 € par an dans le cadre des niches fiscales Outre-Mer.

Comment fonctionne la réduction d'impôt Girardin industriel ?

Vous investissez dans une société de portage qui finance du matériel loué à une entreprise ultramarine. En contrepartie de cet apport à fonds perdu, vous obtenez une réduction d'impôt de 110% à 120% de votre investissement. Cette réduction est applicable dès l'année suivant votre souscription.

Dans quels territoires s'applique le Girardin industriel ?

Le dispositif concerne les DOM-COM : Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte, Nouvelle-Calédonie, Polynésie française, Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Saint-Pierre-et-Miquelon, et Wallis-et-Futuna.

Actualités & conseils

Nos derniers articles

Nos experts décryptent l'actualité patrimoniale : marchés, fiscalité, immobilier. Des analyses et contenus pédagogiques pour comprendre les enjeux et prendre les bonnes décisions.

Aldric Morin
Associé
28/1/2026
Meilleur investissement immobilier en 2026 : comparatif et guide pour bien choisir
Guides pratiques

Meilleur investissement immobilier en 2026 : comparatif et guide pour bien choisir

This is some text inside of a div block.
Aldric Morin
Associé
23/1/2026
SCPI vs immobilier locatif 2026 : comparatif complet
Actualités

SCPI vs immobilier locatif 2026 : comparatif complet

This is some text inside of a div block.
Aldric Morin
Associé
21/1/2026
SCPI à crédit : guide complet pour investir avec l'effet de levier en 2026
Guides pratiques

SCPI à crédit : guide complet pour investir avec l'effet de levier en 2026

This is some text inside of a div block.
En savoir plus

Prêt à optimiser votre fiscalité avec le Girardin industriel ?

Bénéficiez d'un audit gratuit et sans engagementavec nos experts

Prendre rendez-vous
Pourquoi Clipper ?
Nos autres solutions

SCPI

Produits structurés

Assurance-vie premium

Private equity

Trois personnes concentrées travaillant ensemble dans une bibliothèque moderne avec des lampes suspendues.
Link to home

Votre patrimoine mérite une stratégie sur mesure

Nous sommes au service de nos clients pour les accompagner dans leurs investissements financiers et immobiliers avec transparence, excellence et performance.

Prendre rendez-vous
Solutions
SCPIProduits structurésAssurance-vie premiumPrivate equity
Ressources
Actualités Livres blancGuides pratiquesFAQ
Contact
+33 1 89 20 30 66contact@clippercapital.frPrendre rendez-vousNous trouver
Suivez-nous
LinkedIn
Instagram
© {auto update year} Clipper Capital. Tous droits réservés.
Mentions légalesPréférences des cookies
Site web réalisé par l'agence
En cliquant sur « Tout accepter », vous consentez au dépôt de cookies sur votre appareil afin d’améliorer la navigation sur le site, d’analyser son utilisation et de soutenir nos actions marketing.
PréférencesTout accepter
Fonctionnement
Recquis
Marketing
Personnalisation de cookies
Cookies analytiques
Tout refuserTout accepter
Sauvegarder mes préférences